Hazine taşınmaz satışlarının emsal satışlarla karşılaştırılması: Trabzon İli örneği
Geomatik, cilt.7, sa.2, ss.163-173, 2022 (TRDizin)
- Yayın Türü: Makale / Tam Makale
- Cilt numarası: 7 Sayı: 2
- Basım Tarihi: 2022
- Doi Numarası: 10.29128/geomatik.926815
- Dergi Adı: Geomatik
- Derginin Tarandığı İndeksler: Directory of Open Access Journals, TR DİZİN (ULAKBİM)
- Sayfa Sayıları: ss.163-173
- Açık Arşiv Koleksiyonu: AVESİS Açık Erişim Koleksiyonu
- Ankara Hacı Bayram Veli Üniversitesi Adresli: Hayır
Özet
Ülkemizde yaşanan taşınmaz ihtiyacının giderilmesinde hazine taşınmazları önemli bir görev üstlenmektedir. Gerçekleştirilen tasarruf faaliyetleriyle birlikte hazine taşınmazlarından elde edilen gelir, ülke bütçesine destek sağlamaktadır. Bu faaliyetlerin yürütülmesindeki temel adım hazine taşınmazlarının değerlemesidir. Değerleme çalışmalarının doğru ve objektif bir şekilde yapılması, gerçekleştirilecek olan tasarruf faaliyetleri sonucunda hazinenin hak ve menfaatlerinin korunmasını sağlayacaktır. Tüm bu gereklilikleri incelemek üzere gerçekleştirilen bu çalışmada, Trabzon ili Ortahisar ilçesindeki hazine taşınmaz satışları ile bunlara emsal olan taşınmaz satışları, emsal yöntemi esas alınarak karşılaştırılmıştır. Karşılaştırma sonucunda ortaya çıkan bedel farklılıklarının nedenleri, hazine ve taşınmaz değerleme kavramlarına dayanılarak her bölge için irdelenmiş ve birbirleriyle kıyaslanarak değerlendirmelerde bulunulmuştur.
Treasury real estate plays an important role in solving the real estate needs in our country. Together with the economic activities carried out, the income obtained from the treasury real estate provides support to the country budget. The basic step in carrying out these activities is the valuation of treasury real estates. Carrying out valuation studies correctly and objectively will ensure the protection of the treasury's rights and interests in economic activities. In the study conducted to examine all of these, the sales of the treasury real estates in Ortahisar district of Trabzon province and the sales equivalent to them were compared on the basis of the precedent method. As a result of the comparison, the reasons for the price differences for each region were examined based on the concepts of treasury and real estate valuation and the regions were compared with each other.