İmar rantının oluşumu Yenimahalle ilçesi Susuz mahallesi örneği

---

Tezin Türü: Yüksek Lisans

Tezin Yürütüldüğü Kurum: Ankara Hacı Bayram Veli Üniversitesi, Lisansüstü Eğitim Enstitüsü, TAŞINMAZ GELİŞTİRME ANABİLİM DALI, Türkiye

Tezin Onay Tarihi: 2020

Tezin Dili: Türkçe

Öğrenci: AYŞE PURTAŞ

Danışman: KEMAL GÖRMEZ

Açık Arşiv Koleksiyonu: AVESİS Açık Erişim Koleksiyonu

Özet:

Günümüz kentine baktığımızda çarpık ve gelişigüzel bir kentleşme görürüz. Bunun nedenini irdelediğimizde kentin çeperinde kalan arazilerin kentin gelişme hızıyla birlikte kentin içinde kalması ve bu arazilerin imar uygulamalarıyla aşırı değerlendiğini görürüz. Bunun sonucunda da arsa sahiplerinin taşınmazlarından büyük bir gelir elde ettiğini ve durumda imar rantını oluşturur. Çalışma bütününde, seçilen örnek alan olan Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi'ndeki rantın oluşum süreçleri, bilhassa tarım arazilerinin imar uygulamalarıyla gerçekleşen dönüşümlerinin taşınmazın fiyatına nasıl etki ettiğinin gösterilmesi hedeflenmiştir. Mezkur sebeplerden ötürü imar rantının etki alanı içinde rant kuramları sunulmuştur. Rant ile ilgili perspektif bir bakış açısı verilip, arazi dönüşümünün nasıl gerçekleştiği ve etkileri anlatılmaya çalışılmıştır. Mezkur veriler ışığında Susuz Mahallesinde toprağın ve tarım arazilerinin imar uygulamasına alınarak arsaya dönüştürülmesinin sebepleri sunulmuş ve temelinde yatan sebebin rant olgusu olduğu tespit edilerek açıklanmaya çalışılmıştır. Çalışmada tarım arazilerinin rantsal baskıyla karşı karşıya oldukları ispatlanmış ve kentin gelişiminin planlı olarak yapılması için engel teşkil eden bu baskıların tesiriyle vücut bulmuş yerleşimlerin gelişimleri üzerine önemli bir neden olarak da sunulabilir.